内装解体工事
当社は、 店舗やオフィスの移転・閉店・閉鎖に伴う内装の解体工事 を承っております。
千葉県木更津市・君津市・袖ケ浦市・市原市・富津市・千葉市・茂原市・鴨川市・南房総市・館山市・八千代市・横芝光町以南の幅広い地域 からのご依頼に対応いたしております。
オフィスや店舗、事務所、マンションの一室などの、内装部分を撤去・解体する工事 のことです。
「原状回復義務」に基づき、 賃貸スペースを契約前の状態に戻す原状回復工事 や、建物の共用部分を残して解体・ 躯体だけにするスケルトン工事 も内装解体工事の一種です。内装の解体をどこまで行うかは、物件や依頼内容によって異なります。壁の解体でも、コンクリートの部分までむき出しにするか、ボードまでの状態にするか、全面的に解体するかなどはご依頼主様の希望によって変わります。
基本的に、お客様が借りたはじめの状態に戻す必要があるものですが、契約内容によっても変動しますので、まずは 不動産のオーナー様や管理会社への確認が必須 となります。
当社の解体工事は、 面積の大きいテナントビル・オフィスから、小さい店舗に至るまで幅広く対応が可能 です。
そのため、 不動産業者様や建築内装業者様から店舗を営むオーナー様、商業施設の管理会社様 まで多種多様なお客様にご利用頂いております。
原状回復工事
賃貸契約が終了し、退去する物件に対し行う工事 のことで、 室内の状態を入居前の状態に戻すことが必須 となります。具体的には、 ハウスクリーニングや壁紙クロスの張り替え、フローリングやクッションフロアの張り替え、その他電気工事や水道工事 などが必要となる場合があります。この、原状回復工事は 賃借人の義務 とされていますが、契約時に 賃借人が収めた「敷金」から充当 することがほとんどです。そのため、基本的に原状回復工事は 不動産会社様やオーナー様を介して専門の施工会社にご依頼 頂くこととなります。
千葉内装解体センターの原状回復工事について
まずはお気軽にご相談ください。 ご相談・お見積りは無料 にて承っております。
マンション1棟すべての施工や、テナントビルまるごと施工などの大口工事 にも喜んで対応いたします。
また、工期についてもなるべく リクエストにお応え いたしております。
明日の工事 も、まずはお気軽にお問い合わせください。
スケルトン工事
スケルトンとは、 骨格や骨組み・つまり建物の構造的な躯体 のことを指します。
スケルトン工事（スケルトン解体）は、 建物の構造体以外、すべてを解体する工事 です。
天井や床、内部の造りだけでなく、 壁の下地や什器・設備、水道配管や電気配線 に至るまでの すべてを解体して撤去 します。平たく言えば、 建物の基盤を残し、すべてを解体してしまう工事 です。
主に 店舗やオフィスなどのテナント退去時 に行う必要があります。
スケルトン工事の依頼を行う際の注目ポイント
基本的に、アパートやマンション・オフィスなどの賃貸物件を退去する際には 「原状回復工事」が必要 となります。一方で、飲食店や店舗は 居抜き物件またはスケルトン物件 となっている場合が多く、 退去時の条件
についても契約時に詳しく取り決めがなされています。
通常、 契約時の状態と同じ条件での退去 が大半です。つまり、居抜き物件であったのなら退去時も居抜き状態での退去が可能で、契約時にスケルトン工事がされてあったのであれば、退去時にも同様の工事が必要であることがほとんどです。いずれにしても、 契約時に取り決め があったはずですので、 契約書を確認したり、管理会社への確認 等が予め必要になります。
スケルトン工事も解体工事の一種
ですので、スケルトン工事を依頼する場合、主に 解体業者を探す ことになります。しかしながら、スケルトン工事はすべてを解体してしまうものとは異なり、 残すべきものは残す必要がある工事 です。そのため、 解体部分に合わせた手壊しと機器の使い分けが必須 となりますので、 職人の技術力 はもちろんのこと、 機器の使用についても専門的な知識と経験が重要 です。また、 機器を持ち合わせていない業者 ですと、リースでの作業になりますので、その分 コストが掛かる 傾向にあります。
スケルトン工事を行う際、 店舗内に残されている物 に関しては 不用品・産業廃棄物としての処分 を行います。また、店舗内で使用していた電化製品や棚、机・椅子などは、 専門業者の買い取り が可能な場合もあります。どちらにせよ、業者の作業が入ることとなります。その際に、 不用品や産業廃棄物の処理ができない会社 の場合は、 下請けや別会社への依頼が発生 することで、 別途費用 が掛かることもありますので、 一括して処理や買い取りができる会社 を見つけることをおすすめいたします。
当社は、 地域に根差した解体サービス を展開し、これまで 多くのご依頼 と向き合ってまいりました。
内装解体、原状回復工事 だけでなく スケルトン工事についても多くの経験と実績 を誇ります。 手壊し解体と機械を巧みに使い分け 、作業一つひとつを丁寧に行います。また、当社は 産業廃棄物の収集運搬業許可証を取得 しておりますので、解体工事後に発生する 不用物も法令に沿って処理 することができます。
そのため、仲介業者や下請け業者に依頼し直す手間を省き、その分の コストカットも可能 です。
まだ使える オフィス用品や店舗で使用した機器などの買い取り も行っております。
また、当社ではお客様の ご希望に合わせた工期 で終わるよう、 作業工程をしっかりと管理 いたしております。
チームで作業 いたしますので、それぞれが作業を十分に把握し、 自慢のチームワークでスムーズな施工 を行います。
いつまでに解体を完了して欲しい、引き渡し日が決まっているなど 工期に関してのご希望 をお持ちでしたら、お気軽に当社にご相談ください。
解体作業には、 多くの廃棄物が発生 します。
解体そのもので出た廃棄物
のほか、 建物内に残されていた残置物 も処理対象となります。
解体の際に発生する廃棄物は、品目ごとに リサイクルされるもの・特別な廃棄方法が必要なもの などがあります。
一部、 悪徳業者が不法投棄 などを行っていたことで、社会問題としても非常に注目を浴びていた産業廃棄物の処理ですが、現在は 処分方法やその責任ついても法律で細かく定められて います。
分別や処理方法 は細部にわたって 法律での指定 があるため、非常に複雑です。また、 特別な許可を得た業者 でなければ廃棄することはできません。
当社は、 千葉県の産業廃棄物収集運搬業許可証を取得 しておりますので、解体工事の際に発生する 産業廃棄物の処理もまとめておまかせ 頂くことができます。また、当社のスタッフは、産業廃棄物処理に関しても 専門性の高い知識と技術 を持っておりますので、廃棄物によって異なる 取り扱い方法や収集・処理方法も、予め把握 した上で、現地でもしっかりと確認を行い、 迅速に作業 いたします。
解体に関する ご相談やお問い合わせ、お見積りは無料 にて承っております。
実際に解体をご依頼されたい建物やオフィスなど、 お客様のご指定先へのご訪問 も喜んでご対応いたします。
ご相談から施工の流れ
お問い合わせ・ご相談は無料 にて承っております。工期や解体項目についてなど、どんなことでもお気軽にお尋ねください。
お見積りも無料 で承っております。他社様との 相見積もりも大歓迎 です。
実際に解体をご依頼されたい建物やオフィスなど、 お客様のご指定先へのご訪問 も喜んでご対応いたします。
専任の担当がお客様との コミュニケーションを大切に して、ご要望をしっかりとお伺いし、最適なプランをご提案いたします。契約の内容にご納得頂けましたら、 ご契約 となります。
解体作業はどうしても騒音などのご迷惑をお掛けすることになりますので、 施工前に近隣にお住まいの方やお勤めの方などへ、丁寧にご挨拶 をいたします。
徹底した工期管理 の元、解体作業を行います。チームで作業いたしますので、それぞれが作業を十分に把握し、 自慢のチームワークでスムーズな施工 を行います。
法令に則って、適切な処理 を行います。まだ使用できるものに関しては、 買い取りを行うことも可能 です。
不用品などを 一つも残さず回収 し、施工内容に関してもしっかりと 最終チェック を行います。工事完了後には、改めて 近隣の方へご挨拶まわり をいたします。
料金について
千葉内装解体センターは
地域密着型の解体工事専門店
です。
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